Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stockwerk wurde 2024 komplett renoviert und erstrahlt nun mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien in neuem Glanz. Das Entrée mit eingebauter Garderobe bietet einen herzlichen Empfang und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein kurzer Flur, an dem zwei Zimmer angrenzen, öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Hier finden Sie ein Cheminée, welches an kühlen Tagen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangt man zudem auf den überdachten Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Quartier und ins Grüne zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Linkerhand des Flurs öffnet sich der Essbereich mit einer offenen Wohnküche, die mit viel Arbeitsfläche und Stauraum dezent im Hintergrund bleibt und somit grosszügigen Platz für einen feudalen Essplatz schafft. Die Küche ist mit Qualitätsgeräten und einer 2 cm dicken Naturstein-Arbeitsfläche ausgestattet. In den Zimmern und im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt, Bad und Küchen-/Essbereich sind gefliest. Alles zusammen sorgt für eine harmonische, moderne und edle Optik.
Das elegante Badezimmer mit Dachfenster bietet eine Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Ein bequemes Plus ist der praktische Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, welcher im Bad untergebracht ist. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss, und eine separate Garagenbox mit elektrischem Tor kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden.
Die umfassende Sanierung umfasste auch die Erneuerung sämtlicher Leitungen und Installationen. Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sind auf dem neuesten Stand. Zudem wurden 2008 alle Fenster erneuert, 2017 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme und 2022 die Sanierung der Fassade inklusive Rollläden. Die Bodenheizung ist frisch geprüft und gespült.
Hier gilt: kaufen, einziehen und sorgenfrei geniessen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!
Lage
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist im charmanten Dorf verfügbar. Diese lebendige Gemeinde bietet als Zentrum des Reiats eine hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage in einem ruhigen Wohnquartier, dennoch zentral und nur einen Katzensprung vom Dorfkern entfernt. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus sind Haltestellen und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar.
Auch für Familien ist gesorgt: Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis zur Oberstufe sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz zu erreichen. In Thayngen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen, bei Coop, Migros und der Metzgerei, sowie zahlreiche Dienstleistungen wie Post, Bank, Coiffeur, Arzt und Kosmetik.
Die Gemeinde bietet ausserdem ein vielfältiges Freizeitangebot und ein breitgefächertes Vereinsleben. Die herrliche Natur direkt vor der Haustür rundet die hohe Lebensqualität ab und schafft einen ausgezeichneten Wohn- und Lebensraum.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Offene Küche
- Keller
- Cheminée
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Hauswart
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Zu transformieren
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt