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Titelbild
Offen und grosszügig zeigt sich der Wohnbereich
Die raumhohen Fensterfronten fluten die Räume mit viel Licht
Die moderne, gut ausgestattete Küche hält sich dezent im Hintergrund
Schöne Zimmer mit perfekten Proportionen,  bieten viel Platz
Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Ankleide und Bad-en-Suite
Die beiden Badezimmer zeigen sich in zeitlosem, hochwertigem Design
Im zweiten Bad befindet sich nebst Badewanne auch der eigene Waschturm (WM/TB)
Die grosse Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Geniessen ein
Ein herrlicher Blick ins Grüne lässt den Alltag vergessen
Vom Balkon geniesst man eine interessate Aussicht übers Quartier
Die Liegenschaft ist sehr ruhig und idyllisch gelegen
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, wobei sich darüber lediglich eine Dachterrasse befindet
Lageplan

4.5 Zimmer Wohntraum im beliebten Breitequartier/SH

Hermann Rorschach-Strasse 14, Schaffhausen

CHF 975'000.-

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein absolutes Juwel, das sich durch viel Licht, Grosszügigkeit und Eleganz auszeichnet. Der durchdachte, moderne Grundriss offenbart sich sofort beim Betreten. Das Entrée, mit praktischer Einbaugarderobe, heisst Bewohner und Besucher herzlich willkommen.

Vom kurzen Flur aus gelangt man direkt in den weitläufigen Wohnbereich, der fliessend in die grosszügig geschnittenen Zimmer übergeht. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Bad-en-Suite, das mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Eine zweite, separate Nasszelle bietet zusätzlich eine Badewanne, WC, Lavabo und einen Waschturm (WM/TB).

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und grossräumig. Die dezente, weisse Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und trägt zu einem offenen Wohngefühl bei. Raumhohe Fenster öffnen den Blick auf die grosszügige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich gibt es einen zweiten Aussenbereich in Form eines sonnenverwöhnten Balkons, der von einem der Zimmer zugänglich ist.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss, das wie die Wohnetagen bequem per Lift erreichbar ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem kann in der Tiefgarage ein Einstellplatz für CHF 30'000 erworben werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen zweiten Platz zu mieten (Miete CHF 120.-/mt).

Lassen Sie sich von dieser geschmackvollen und komfortablen Wohnung begeistern – Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier wahr.

Lage

Die Lage auf der Breite bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Nähe zur Natur erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Das attraktive Zentrum der Altstadt von Schaffhausen ist in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar und bietet eine kulinarische und kulturelle Vielfalt am herrlichen Rhein.

Bemerkungen

Finanzierung:
Die bestehenden Hypotheken bei der Migrosbank müssen zwingend übernommen werden:
CHF 275'000.- zu 2.19 % bis 03.03.2028
CHF 500'000.- zu 2.28 % bis 03.03.2031

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von ca. CHF 250-350.-).

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Hallenbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
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Lage

Die Lage auf der Breite bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Nähe zur Natur erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Das attraktive Zentrum der Altstadt von Schaffhausen ist in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar und bietet eine kulinarische und kulturelle Vielfalt am herrlichen Rhein.

Distanzen

localite
Bahnhof
1.19 km
24'
12'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
449 m
6'
6'
1'
Kindergarten
606 m
10'
10'
3'
Primarschule
677 m
11'
11'
4'
Sekundarschule
1.45 km
26'
18'
6'
Geschäfte
577 m
9'
9'
2'

Kontakt

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