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Titelbild
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Lageplan
Reserviert

freistehende Liegenschaft auf der Breite mit grosszügigem Grundstück

Abendstrasse 27, Schaffhausen

CHF 990'000.-

Beschreibung

Die im Jahre 1927 erbaute Liegenschaft lag damals ganz alleine am Eck von der Randenstrasse zur Abendstrasse. Inzwischen ist rund herum ein belebtes und sehr beliebtes Wohnquartier entstanden. Wie es damals noch üblich war, thront das Haus in Mitten seines grosszügigen Grundstücks und wird von einem schönen Garten umgeben. Das separate Garagengebäude unterstreicht die damalige Bauweise und den feinen, herrschaftlichen Touch.

Über eine kurze Aussen-Treppe gelangt man in das Erdgeschoss der Liegenschaft. Hier verteilt sich der Wohnraum auf drei Räume. Ein Zimmer, ein Wohnzimmer und die Wohnküche. Das Wohnzimmer mit kleinem Erker und hochwertigem Wandtäfer bildet das Herzstück. Die Küche ist sehr einfach ausgestattet, bietet aber nebst der Kücheneinrichtung auch Raum für einen integrierten Essplatz. Das Bad mit Dusche, WC und Lavabo rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss findet man die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Die sehr einfache und spärlich ausgestattete Küche wurde erst nachträglich eingebaut, da das Haus ursprünglich als Einfamilienhaus, später dann von zwei Parteien bewohnt wurde. Das Bad auf diesem Geschoss umfasst eine Badewanne, WC und Lavabo. Ungefähr in den 70ern wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut und so findet sich hier an die Galerie angegliedert ein weiteres Zimmer.

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Über das Hausinterne Treppenhaus oder über den Aussenzugang sind die drei Kellerräume erreichbar. Eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Keller mit Naturboden bieten hier einiges an Stauraum.

Der Garten wurde die letzten Jahre auf sehr einfachem und pflegeleichtem Stand gehalten. Der Umschwung bietet aber fantastische Fläche für eigene Ideen und viel Platz sich kreativ auszuleben.

Lage

Die Lage auf der Breite bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Nähe zur Natur erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Das attraktive Zentrum der Altstadt von Schaffhausen ist in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar und bietet eine kulinarische und kulturelle Vielfalt am herrlichen Rhein.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Estrich
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Dusche
  • Badewanne
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
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Lage

Die Lage auf der Breite bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentrumsnähe. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Nähe zur Natur erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Das attraktive Zentrum der Altstadt von Schaffhausen ist in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar und bietet eine kulinarische und kulturelle Vielfalt am herrlichen Rhein.

Distanzen

localite
Bahnhof
1.11 km
20'
9'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
186 m
3'
3'
1'
Kindergarten
309 m
5'
5'
2'
Primarschule
183 m
2'
2'
3'
Sekundarschule
1.32 km
24'
16'
6'
Kantonsschule/Gymnasium
1.41 km
26'
19'
7'
Geschäfte
263 m
4'
4'
1'

Kontakt

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