Beschreibung
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren vereint den nostalgischen Charme vergangener Tage mit praktischem Wohnkomfort.
Mit 4.5 gut geschnittenen Zimmern und einem zusätzlichen Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet das Haus einen effizienten Grundriss und überschaubare Raumgrössen – perfekt für kleine Familien oder Paarhaushalte, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Die ruhige Lage, die hohe Privatsphäre und das besondere Flair des historischen Baujahrs machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort.
Erdgeschoss:
Das Entrée bietet Platz für Garderobe und Schuhablage. Vom Entrée gelangen Sie linkerhand ins einladende Wohnzimmer. Das angrenzende Esszimmer profitiert von Fenstern auf zwei Seiten, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag – kompakt, aber keineswegs beengt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo – ideal für den entspannten Alltag eines kleinen Haushalts.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein separates Mansardenzimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Atelier oder ganz nach Ihren Wünschen nutzen lässt.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss finden Sie eine grosszügige Waschküche und Keller, sowie einen Naturkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Eine kleine Werkstatt ergänzt das Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten.
Aussenbereich:
Der Garten ist mit einer Pergola ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Zudem bietet der Garten Platz für Gemüse- und Kräuterbeete – ideal für Selbstversorger oder für solche die es werden wollen.
Ein Abstellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Dieses Haus vereint den Charme der 1920er-Jahre mit einem funktionalen Raumangebot – ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort ist.
Lage
Neuhausen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe: «Neuhausen» und «Neuhausen Rheinfall», die von Regionalzügen und S-Bahnen bedient werden. Von hier aus gibt es direkte Verbindungen nach Schaffhausen, Zürich, Winterthur und Singen. Zudem erschliessen mehrere, gut frequentierte Buslinien die umliegenden Orte.
Neuhausen am Rheinfall bietet zudem eine enorme Vielfalt von Angeboten: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Tourismus, Kulinarik und familienfreundliche Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche (div. Kindergärten, drei Primarschulen, eine Real- und Sekundarschule, Kantonsschule in Schaffhausen).
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
