Beschreibung
Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zurückgesetzten Lage. Eine private Zufahrt führt zu einem weitläufigen, sonnigen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet.
Im Untergeschoss betreten Bewohner und Gäste ein großzügiges und lichtdurchflutetes Entrée. Eine der beiden Einzelgaragen bietet zudem einen direkten Zugang zum Haus, was den Alltag ungemein erleichtert. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Zimmer mit angrenzendem Bad sowie zwei vielseitig nutzbare Kellerräume, die derzeit als Wohnräume genutzt werden. In der praktischen Waschküche wurde eine einfache Küche integriert, während der zweite Raum als Aufenthaltsbereich dient – beide Räume sind jedoch nicht beheizt.
Eine elegante Treppe führt ins Erdgeschoss, das durch seinen offenen Grundriss besticht. Ein weitläufiger Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich mit offener Küche über. Diese ist hervorragend ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und führen in den zauberhaften Wintergarten. Eine Gästetoilette mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich um eine stilvolle Galerie gruppieren, sowie ein modernes Familienbad. Hohe Fenster und der offene Dachraum bis zum Giebel verleihen den Zimmern eine luftige und exklusive Atmosphäre. Das Bad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken – hier bleiben keine Wünsche offen.
Vom nahezu 30 m² großen Wintergarten gelangt man ebenerdig in den liebevoll gestalteten und pflegeleichten Garten. Eine weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Gartengeräte und -utensilien finden im separaten Gartenhäuschen ihren Platz.
Ein wahres Paradies, nur wenige Autominuten von Schaffhausen entfernt.
Lage
Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen.
Schule:
Kindergarten und Primarschule in Merishausen, Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen in Schaffhausen. Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zudem befindet sich die International–School wenige Auto-/Busminuten entfernt.
Einkauf/ Dienstleistungen:
Hofladen mit attraktiven Öffnungszeiten und Selbstbedienung mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf. Bankfiliale und Poststelle, versch. Handwerks- und Landwirt- schaftsbetriebe und Restaurant im Ort.
Freizeit:
Verschiedene Vereine im Dorf, Freibad. Herrliche Wander- und Bikewege sowie Langlaufloipen auf dem nahen Randen.
Verkehr:
Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, Verbindung nach Schaffhausen im Halbstunden-Takt. Entfernung zu Schaffhausen Stadtzentrum ca. 8 km. Anschluss an das Schweizerische Autobahnnetz in Bargen (5 Fahrminuten, ca. 4 km). Anschluss an die Autostrasse H4 ist in Planung.
Infos zur Gemeinde: www.merishausen.ch
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt